首頁/本地綜合/正文

車位賣商家 住戶憂安全 律師表示物業公司需加強管理保障業主安全

2019-07-22 來源:梅州日報
 
點擊
 
評論

搜狗截圖19年07月22日1453_1.png

商家在車庫安裝的車位指引牌。(李俊煌 攝)    

近日,記者接到市民林女士反映,稱其所在小區的開發商將小區車位賣給了商家,作為商家顧客的專用車位。林女士認為此舉可能存在安全隱患,小區住戶的安全或受到威脅。


商家顧客可隨意進入車庫

近日,記者在梅江水岸地下車庫負一層看到,有近20個車位被賣給了四家不同的商家,并貼上了“xx機構專用停車位”等字眼的標簽,有商家還在醒目位置貼上了其專用車位的路線指示牌。記者還在車庫一安全通道門口看到了該商家的指示牌,示意顧客從此安全通道進入商鋪。

因該小區大部分套房尚處于裝修階段,小區門禁系統還未完善,這些商家的顧客進入車庫后可以毫無阻攔地進入小區的任何地方。林女士擔心會有不法分子混進小區,對小區住戶人身財產安全造成影響。“這些顧客可以從車庫的消防通道進入小區,住戶的安全根本得不到保障。”林女士說。

另一位住戶李先生也表示,小區物業對外來車輛管理一直比較嚴格,因開發商對車位“只賣不租”,即使是業主,沒買車位也需經過層層盤問方能進入車庫。但物業對商家的顧客卻幾乎不過問,只要表明顧客身份,物業就放行,“無法確認顧客真實身份,車庫門禁也就形同虛設。”

車位1.png

限時收費高停車難

記者了解到,還有住戶反映該小區車庫免費停放時間只有1小時,對外來車輛臨時停車收費過高的問題。李先生告訴記者,有親戚朋友來家里做客,都覺得停車太貴、太難。記者從梅州市發展和改革局價格與收費管理組工作人員處了解到,根據《關于放開住宅小區、商業配套、露天停車場停車保管服務收費等有關問題的通知》(粵發改價格〔2015〕483號),目前廣東省內住宅小區機動車停放保管服務收費實行市場調節價,具體收費標準由物業服務企業、停車服務企業等停車場經營者與業主或使用人通過合同或其它方式約定,不存在政府定價或政府指導價的情形,但價格也需要公示于小區停車場入口的醒目位置。

據了解,梅江水岸對外來車輛停放的收費標準為1小時免費,而后每小時5元,20元封頂,次日重計。收費明細表也已展示于車庫入口。

搜狗截圖19年07月22日1453_2.png

物業管理應保障業主安全

在很多市民的認知里,小區車位主要是為了滿足本小區業主的需求,但可否出售給業主以外的人呢?

廣東省圣圖托斯律師事務所主任、本報法律顧問陳垚律師表示,只要小區開發商的車位能夠合法辦理相關證件,商鋪及住宅業主都有權購買小區車位,在滿足業主需求的情況下,法律并無禁止開發商賣車位給業主以外的人。對于存在的安全隱患,則涉及到物業管理方面,影響到業主的安全問題,需要物業公司進一步加強管理,確保業主的安全得到保障,業主也可與物業公司共同協商解決。

據悉,該小區物業已經把負二層人防車位區域作為外來車輛的臨時停放處。對于車位出售給商鋪可能存在的安全隱患,該物業公司也表示已積極尋求方案,有結果將第一時間通知小區業主。

   

文章來源:梅州日報

客房網新聞中心QQ:1158737051(咨詢、爆料)

客房網微信號:18688538352(咨詢、爆料)

客房網今日頭條號:1158737051

客房網微博:直接搜索“客家房產網”

本平臺致力于保護作者版權,圖片來源于網絡

文章無法核實真實出處,版權歸原作者所有,特此感謝!

1kfwlogo.png

熱門樓盤

網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
返回頂部
快乐十分开奖网址