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【月報下篇】9月新房成交小幅上升,房價趨穩!

2019-10-18 來源:梅州市住建局
 
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九、十月是房企加推的重要節點,配備好充足的房源,才能打好“金九銀十”這一役。

那九月梅州樓市具體表現如何?讓我們用數據說話,為您呈現梅州樓市9月真實的情況。

(一)梅州市20199月住宅網簽情況

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(以上數據來源于梅州市住房與城鄉建設局)


01全市數據

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9梅州市住宅成交套數為2108套,環比上漲3.54%

梅州市住宅成交均價6372.87/㎡環比下跌6.38 %;

梅州市住宅成交面積27.91萬㎡環比上漲2.65%。

 

02 梅州城區數據

江南

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9月江南成交面積為4.59萬㎡,環比下跌0.22 % 成交套數340套,環比上漲2.1%;成交均價8009.13/㎡,環比上漲0.88%。9月江南片區呈現量價齊漲態勢

 

江北

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9月江成交面積為3.23萬㎡,環比上漲4.53 % 成交套數234套,環比上漲2.18 %;成交均價6832.14/㎡,環比下跌4.24 %。9月江片區呈現量漲價跌態勢

梅縣區

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9梅縣區成交面積為7.26萬㎡,比上漲52.84% 成交套數605套,環比上漲50.12 %;成交均價6346.28/㎡,環比上漲0.94 %。9梅縣區呈現量價齊漲態勢 

 

樓市分析:

縱觀全市數據,9月梅州新房成交量為2108套,環比82036套,上漲3.54%,9月成交均價6372.87/㎡環比下跌6.38%。

9月樓市雖然沒有傳統旺季的那般“火熱”,但是相比8月,新房成交量還是有所回暖。

在各大片區中,梅縣區表現最為搶眼,成交量環比8月上漲50.12%。據小編了解,9月梅縣區新房供應迎來了爆發,達到2192套,占梅州城區供貨量的半壁江山。

供貨量大,購房者選擇也多,這是梅縣區本月銷量好的原因之一,另外隨著梅汕高鐵通車的消息也讓廣大購房者更加關注這個片區。

隨著十一假期的到來,眾多樓盤加推新品,提高優惠力度,以期能在十月取得更好的業績。接下來的市場又會表現如何?讓我們一起拭目以待。

現今房價趨穩,想購房置業的朋友,可按實際需求出發,理性購房!

 

03  梅州各縣區8VS 9月成交數據對比

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梅州各縣區8VS 9月住宅成交套數柱狀對比圖

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梅州各縣區8VS 9月住宅成交面積柱狀對比圖

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梅州各縣區8VS 9月住宅成交均價柱狀對比圖

 

從區域來看,除興寧市和豐順縣銷量有所下降之外,其他各縣區銷量都有不同程度的上漲。

其中,梅縣區優勢盡顯,以605套成交量獨占鰲頭,環比8月上漲幅度大。而梅江區以574套成交量緊隨其后,五華縣以307套成交量位列第三,其他各縣區成交量均未破兩百。

成交均價方面,五華縣的房價波動比較大,從上月的“8”字頭降至“6”字頭。興寧市房價依然堅挺在“7”字頭,與梅江區均價不相上下。其他各縣區成交均價都有小幅度的上漲或下跌。

 

(二)20199月梅州城區及部分縣區熱門樓盤新房成交數據

梅江區

據客房網不完全統計,9月梅江區在售熱門樓盤新房成交427套(含住宅及公寓)其中,中國客天下90套,保利公園壹號65套,碧桂園東灣國際41套。

具體數據請看下表:

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梅縣區

據客房網不完全統計,9月梅在售熱門樓盤新房成交679套(含住宅及公寓)其中,富力城187套,集一尚城94套,鐵漢·華翰林68套。

具體數據請看下表:

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五華縣

據客房網不完全統計,9月五華縣在售熱門樓盤新房成交188套(含住宅及公寓)其中,敏捷錦繡華府65套,敏捷金鑰府38套,冠華城19套。

具體數據請看下表:

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豐順縣

據客房網不完全統計,9月豐順縣在售熱門樓盤新房成交60套(含住宅及公寓)其中,珠江新城御景18套,萬江府13套,藍天城9套。

具體數據請看下表:

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興寧市

據客房網不完全統計,9月興寧市在售熱門樓盤新房成交131套(含住宅及公寓)其中,泰山盛景豪庭24套,錦繡雅苑18套,雙韻華府二期。

具體數據請看下表:

9月月報下篇1729.png  

備注:以上統計對象僅為梅州城區及部分縣區在售熱門樓盤,個別樓盤項目出現商鋪、住宅、地下車位同時開售且無法準確區分已售產品類別的,我們則有可能選擇不統計。數據僅供參考。

聲明:以上數據為客家房產網獨家核算統計,未經許可禁止轉載,否則將依法追究侵權責任。


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